<Priced out of home ownership - 'It makes me want to throw up'>
<주택 구매가격이 너무 높아서 소유할 수 없음 - '구역질이 날 것 같아요'>
When Nathan Wilkins moved back in with his mother and sister in 2019, he hoped it would help him save money to buy a home.
But in the years since, the US housing market has been transformed by rising rents, surging home prices, and a massive jump in mortgage rates, making homeownership seem ever more impossible.
네이선 윌킨스는 2019년에 어머니와 여동생의 집으로 돌아왔을 때, 주택 구입 비용을 모으는 데 도움이 되기를 바랐다.
하지만 그 후 몇 년 동안 미국 주택 시장은 임대료 상승, 주택 가격 급등, 모기지 이자율의 급등으로 주택 소유가 점점 더 불가능해 보였다.
- Surge - 급증, 급등, She felt a surge of excitement when she heard the song. 그녀는 노래를 듣자마자 흥분이 솟구치는 것을 느꼈습니다.
- Mortgage rates - 모기지, 주택 할부 대출 금리, High mortgage rates have decreased the attractiveness of house-owning. 높은 모기지 금리로 인해 주택 소유의 매력이 감소했습니다.
- Homeownership - 주택 보유자, Furthermore, homeownership continues to provide satisfaction. 또한, 주택 소유는 지속적으로 만족감을 제공합니다.
He and his sister are making more money than ever, the 32-year-old insurance adjuster from Utah says. But shelling out $2,500 (£1,960) a month in rent doesn't leave much left over.
“It’s like I’m playing a game that you can’t win,” he says. “The fact that we’re being priced out just makes me want to throw up.”
유타주에 사는 32세의 보험 손해사정사인 그는 여동생과 함께 그 어느 때보다 많은 돈을 벌고 있다고 말한다. 하지만 한 달에 2,500달러(1,960파운드)를 임대료로 내면 남는 게 별로 없다.
"마치 이길 수 없는 게임을 하는 것 같아요."라고 그는 말한다. "우리가 가격을 매기고 있다는 사실에 토하고 싶을 정도입니다."
- shell out ~ - (~에 거금을) 들이다[쏟아 붓다], We agreed to share the cost but later he wouldn't shell out. 우리는 비용을 분담하기로 합의했지만 나중에 그는 비용을 지불하지 않았습니다.
Such frustrations are spreading, fuelling dissatisfaction and contributing to the widespread pessimism about the US economy that is looming over the country's upcoming election.
The median home sale price in the US has jumped by nearly 30% since the end of 2019, hitting $420,000 this spring.
At a time of rising property values globally, the leap has been one of the most dramatic in the world, according to the International Monetary Fund.
이러한 좌절감이 확산되면서 불만이 고조되고 있으며, 다가오는 대선을 앞두고 미국 경제에 대한 비관론이 확산되는 데 기여하고 있다.
미국의 주택 중간 판매 가격은 2019년 말 이후 30% 가까이 상승하여 올봄에는 42만 달러를 기록했다.
국제통화기금(IMF)에 따르면 전 세계적으로 부동산 가치가 상승하는 시기에 이러한 상승세는 세계에서 가장 극적인 상승세 중 하나라고 한다.
- property value - 부동산 가치, The property value kept rising. 부동산 가치는 계속 상승했습니다.
And that's not factoring in the added costs from higher interest rates, which now stand at roughly 7% for the 30-year, fixed-rate mortgage that is typical in the US, up from about 3% in 2020.
이는 2020년의 약 3% 였던 30년 고정금리 모기지가 약 7%까지 상승하면서 발생한 추가 비용을 고려하지 않은 수치다.
- factor in ~ - ~을 고려하다[감안하다], Factoring in taxes, the revenue barely surpassed our goals. 세금을 고려하면 수익은 목표치를 간신히 넘겼습니다.
- fixed-rate mortgage - 고정금리 저당 대출[대부], The fixed-rate mortgage is no longer an option. 고정금리 모기지는 더 이상 옵션이 아닙니다.
Homebuyers today need an annual income of more than $100,000 - well above the country's household median of about $75,000 - to comfortably afford a home in most places in the US, research firms such as Zillow and Bankrate say, and face monthly payments that have roughly doubled in just four years.
오늘날 미국 대부분의 지역에서 무리하지 않고 주택을 구입하려면 미국 가구 중앙값인 약 7만 5천 달러를 훨씬 상회하는 10만 달러 이상의 연소득이 필요하며, 4년 만에 약 2배로 증가한 월세에 직면하고 있다고 Zillow 및 Bankrate와 같은 리서치 회사는 말한다.
- annual income - 연소득, Their annual income doubled since she got promoted. 그녀가 승진한 후 연간 수입이 두 배로 증가했습니다.
The growing outcry has raised pressure on the US central bank to cut interest rates to bring relief, a move Federal Reserve chairman Jerome Powell has said is likely at some point.
But expectations that a cut would happen early this year, helping to improve the country's mood, have been steadily pushed back. This reflects concerns that progress in lowering inflation - which was hovering at 3.4% in April, still well above the bank's 2% target - could be stalling.
이러한 목소리가 커지면서 미국 중앙은행에 대한 금리 인하 압력이 높아졌고, 제롬 파월 연방준비제도 의장은 언젠가는 금리를 인하할 가능성이 있다고 말했다.
그러나 올해 초에 금리 인하가 이루어질 것이라는 기대는 꾸준히 미뤄져 왔으며, 이는 경기 개선에 도움이 될 것이다. 이는 4월에 3.4%를 기록하면서 연준의 목표치인 2%를 훨씬 웃돌아 인플레이션 하락이 지연될 수 있다는 우려가 반영된 것이다.
- Stall - 멎게 하다, He managed to stall off his creditor. 그는 채권자의 시간을 끌 수 있었습니다.
With more people priced out of homeownership, rental rates may prove more resilient than expected, keeping inflation elevated.
And if mortgage rates do not drop significantly, the step-change in borrowing costs may act as a long-term constraint on supply, as builders pull back and homeowners who secured mortgages when rates were lower forego moving.
주택 소유를 포기하는 사람들이 늘어나면 임대료가 예상보다 더 견고해져 인플레이션이 계속 상승할 수 있다.
또한 모기지 금리가 크게 하락하지 않으면 건설업체가 주택 건설을 중단하고 금리가 낮을 때 모기지를 확보한 주택 소유자가 이사를 포기하면서 대출 비용의 큰 변화가 장기적으로 공급을 제약하는 요인으로 작용할 수 있다.
- Step-change - 큰 변화[개선], We now need a step-change in our secondary schools. 이제 중등 학교에도 큰 변화가 필요합니다.
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